Întrebări adresate
frecvent

Pentru început

InRento este o platformă de crowdfunding de tip buy to let (cumpără și închiriază), care permite investitorilor să investească cu ușurință în proprietăți de închiriere atent selectate.

InRento permite investitorilor să obțină venituri pasive din proprietăți închiriate, fără a fi nevoie să investească sume mari pentru a achiziționa proprietățile.

InRento este prima platformă de crowdfunding autorizată de cumpărare pentru închiriere (buy to let) din Europa Continentală, de către un organism de reglementare financiar. Spre deosebire de platformele de crowdfunding pentru împrumuturi de dezvoltare, investițiile InRento sunt conduse cu contracte de cash-flow și de închiriere, care sunt considerate o investiție cu risc mai mic.

Deoarece InRento este reglementată de Banca Națională a Lituaniei, aceasta are cerințe riguroase de capital social care, într-un scenariu improbabil de incapacitate de plată și menținere a serviciilor, ar fi suficient numirea unei entități contractuale de către organul de reglementare care să deservească creanțele dintre creditori și debitori.

InRento este autorizată și reglementată de Banca Națională a Lituaniei și funcționează în conformitate cu reglementările activităților operatorilor de finanțare participativă.

În primul rând, trebuie să vă înscrieți ca investitor pe platforma noastră. După aceea, fie trebuie să vă conectați contul Paysera existent, fie să creați unul nou pentru a începe să investiți. Puteți, de asemenea să vă creați un cont MangoPay pentru a utiliza InRento. Odată ce contul dumneavoastră este aprobat, sunteți gata să începeți.

Adăugare fonduri

Înainte de a începe să investească pe platformă, toți clienții InRento trebuie să deschidă un cont Paysera sau MangoPay în care fondurile investitorilor sunt păstrate separat pentru fiecare utilizator. Când utilizatorul începe să investească, fondurile sunt apoi transferate în contul escrow și eliberate împrumutatului numai atunci când îndeplinesc cerințele de securitate ale tranzacției, adică plasarea unei ipoteci.

După ce vă atribuiți contul Paysera, veți putea vedea acreditările dumneavoastră făcând clic pe secțiunea de depozit din portofoliul dumneavoastră. În cazul MangoPay este de ajuns să transferați suma necesară IBAN-ului dumneavoastră personal pe care îl puteți găsi tot în secțiunea de depozitare din contul dumneavoastră.

Investiții

Trebuie să ai cel puțin 18 ani și să ai un cont bancar. De asemenea, trebuie să efectuăm anumite verificări „cunoaște-ți clientul” (KYC) înainte de a putea începe să investești cu InRento.

Valoarea minimă a investiției este de 500 de euro.

Investițiile pe InRento sunt gratuite pentru investitori.

Autentificare în doi factori (2FA)

2FA ajută la creșterea securității contului dumneavoastră de investiții, solicitându-vă să vă verificați cererea de autentificare cu un mecanism de autentificare extern. Utilizăm Google Authenticator, care este folosit în mod obișnuit pe alte site-uri web. Dacă activați 2FA în contul dumneavoastră InRento, de fiecare dată când vă conectați, vi se va cere să furnizați un cod care este generat în aplicația Google Authenticator de pe smartphone-ul dumneavoastră.

Doar trageți mouse-ul computerului pe numele dumneavoastră în colțul din dreapta sus și alegeți pagina contului. Apoi veți observa că 2FA este dezactivat și pentru a-l activa, trebuie să apăsați pe butonul Editare cont și să bifați caseta de selectare de sub activarea 2FA. După ce aceasta este finalizată, data viitoare când vă conectați, vi se va cere să scanați codul QR cu Google Authenticator și să introduceți codul pentru a continua.

Piață Secundară

Piața Secundară- este un loc în care puteți să vă vindeți investițiile altor investitori sau să cumpărați investiții puse la dispoziție de alți investitori pentru a vă mări sau lichida portofoliul de investiții.

În prezent, comisionul pentru tranzacțiile de pe Piața Secundară este de 2% din valoarea principală, care se percepe vânzătorului.

Discount-ul indică cât de mai ieftin vindeți investiția dumneavoastră. - cu cât reducerea este mai mare, cu atât mai repede ar trebui să puteți vinde investiția. Premium-ul indică prețul crescut pentru vânzarea investiției dumneavoastră - dacă premium-ul este mai mare, poate dura mai mult pentru a vă vinde investiția.

Taxe

Informații importante pentru rezidenții lituanieni.

Dacă investiți ca persoană fizică, dobânda câștigată este inclusă în venitul din clasa B, pe care trebuie să îl declarați și să plătiți 15% PIT (impozit pe venitul personal) din acel venit. Acest impozit trebuie plătit de rezidenții lituanieni înșiși asupra sumei totale a dobânzii primite în perioada fiscală, care depășește 500 EUR, adică atunci când suma totală a dobânzii primite în perioada fiscală depășește 500 EUR, suma care depășește 500 EUR este impozitată la rata de 15%. Informații importante pentru rezidenții străini. Dacă investiți ca persoană fizică, dobânda plătită persoanelor fizice rezidente din străinătate este clasificată ca venit de clasă A și va fi supusă impozitului pe venitul personal (PIT) dedus și plătit de InRento.

Din acest motiv, rezidenților străini li se va percepe automat 15% impozit pe venitul persoanelor fizice înainte de a plăti dobânda, care va fi transferată la Inspectoratul Fiscal de Stat (STI). Dacă investiți ca entitate juridică, InRento nu va reține impozitele pe investițiile dumneavoastră. Dacă rezidența dumneavoastră fiscală se află într-una dintre următoarele țări din această listă: https://www.vmi.lt/cms/en/tarptautines-dvigubo-apmokestinimo-isvengimo-sutartys este posibil să nu trebuiască să plătiți niciun impozit suplimentar pentru partea superioară a veniturilor dumneavoastră decât cea reținută la sursă de către Inspectorul Fiscal de Stat (STI) Înainte de a lua decizii, vă rugăm să consultați consilierii dumneavoastră fiscali locali. InRento nu oferă nicio consiliere fiscală. De asemenea, suntem listați pe InRento.com, unde investițiile dumneavoastră ar putea face obiectul unor reglementări diferite.

Puteți găsi raportul fiscal în secțiunea de cont din partea stângă jos a paginii, trebuie doar să apăsați pe el și vi se va genera un fișier PDF.

#

Creați-vă un cont la InRento și începeți să investiți în câteva minute

Notificare privind cookie-urile
Utilizăm cookie-uri pentru analiză, publicitate și pentru a ne îmbunătăți site-ul. Sunteți de acord cu utilizarea cookie-urilor noastre prin închiderea acestei casete de mesaje sau continuarea utilizării site-ului nostru. Pentru a afla mai multe, consultați Politica de confidențialitate.